రూ.25 లక్షల వరకు రుణం.. సొంతింటి కలను నెరవేర్చే అద్భుతమైన పథకం

ప్రతి ఒక్కరికీ సొంతిల్లు ఉండాలనే కల ఉంటుంది. అయితే పెరుగుతున్న ఆస్తి ధరలు, అధిక వడ్డీ రేట్లు కారణంగా ఈ కల చాలా మందికి అందని ద్రాక్షలా మారుతోంది. ప్రభుత్వ ఉద్యోగులకు కూడా భారంగానే మారింది. ఈ నేపథ్యంలో కేంద్ర ప్రభుత్వం తన ఉద్యోగుల కోసం ప్రత్యేక పథకాన్ని తీసుకొచ్చింది. అదే హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ (HBA) పథకం.

హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ (HBA) పథకం కింద కేంద్ర ప్రభుత్వ ఉద్యోగులు గరిష్టంగా రూ.25 లక్షల వరకు అడ్వాన్స్ పొందవచ్చు. ఈ రుణాన్ని ఉద్యోగులు తమకు ఇప్పటికే ఉన్న బ్యాంక్ లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల రుణాలను తీర్చడానికి కూడా వినియోగించవచ్చు. హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ పథకం కింద వడ్డీ రేటు కేవలం 7.44% మాత్రమే ఉంటుంది. ఇది సాధారణ గృహ రుణాలతో పోలిస్తే చాలా తక్కువ.

హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ పథకం ప్రకారం గరిష్టంగా 34 నెలల బేసిక్ పే లేదా రూ.25 లక్షలు (ఈ రెండింటిలో ఏది తక్కువ అయితే అది) అడ్వాన్స్‌గా తీసుకోవచ్చు.

• ఇల్లును మరింత విస్తరించడం కోసం గరిష్టంగా రూ.10 లక్షలు లేదా 34 నెలల బేసిక్ పే లభిస్తుంది.
• భార్యాభర్తలు ఇద్దరూ ప్రభుత్వ ఉద్యోగులైతే, ఇద్దరూ వేర్వేరుగా అడ్వాన్స్ పొందవచ్చు. అంటే మొత్తం రూ.50 లక్షల వరకు రుణం పొందే అవకాశం ఉంది.
• బేసిక్ పేలో నాన్-ప్రాక్టీసింగ్ అలవెన్స్, ఫ్యామిలీ పెన్షన్‌ను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.

హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ పథకానికి కేంద్ర ప్రభుత్వ ఉద్యోగులందరూ అర్హులు. అలాగే, కనీసం 5 సంవత్సరాల సర్వీసు పూర్తి చేసిన తాత్కాలిక ఉద్యోగులు కూడా ఈ పథకం కింద రుణం పొందవచ్చు. అఖిల భారత సర్వీసుల సభ్యులు, కేంద్రపాలిత ప్రాంతాల ఉద్యోగులు, డెప్యుటేషన్‌పై పనిచేస్తున్న అధికారులు కూడా ఇందులోకి వస్తారు. సస్పెండ్ అయిన ఉద్యోగులు కూడా కొన్ని షరతులతో రుణం పొందవచ్చు.

సాధారణ గృహ రుణాలపై వడ్డీ రేటు 9% నుంచి 11% వరకు ఉంటుంది. అయితే హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ పథకంలో వడ్డీ రేటు కేవలం 7.44% మాత్రమే. దీని వల్ల ఉద్యోగుల పై ఈఎంఐ భారం తగ్గుతుంది.

వడ్డీ రేటుపై రీఫండ్ సౌకర్యం

ఈ పథకం కింద రుణం తీసుకున్న ఉద్యోగులు కొన్ని షరతులతో వడ్డీపై రీఫండ్ కూడా పొందవచ్చు. అన్ని షరతులు పాటించినట్లయితే 2.5% రీఫండ్ లభిస్తుంది. ఇలా, హౌస్ బిల్డింగ్ అడ్వాన్స్ పథకం ద్వారా కేంద్ర ప్రభుత్వం తన ఉద్యోగులకు గృహ నిర్మాణ కలను సాకారం చేసుకునే అవకాశం కల్పిస్తోంది. తక్కువ వడ్డీ రేటు, రీఫండ్ సౌకర్యం వంటి అంశాలు ఈ పథకాన్ని ప్రత్యేకంగా ఉంచుతున్నాయి.